主题：关于A3物业问题，请大家进来谈谈!

重庆市立源地小区A3幢（渝洲路174号）自2002年业主入主以后，物业管理一直存在以下问题：

1、物业管理没有达到《物业管理服务合同》第二章第三条第一款委托事项之物业服务的规定，具体表现在：
1-1、走廊过道墙面有大面积污迹及破损；
1-2、电梯门有大量的划痕，并且大量的铁锈覆盖电梯门，经业主几年多次反映物业管理公司仍然没有处理和解决这个问题；
1-3、电梯内部几年来仅仅喷过一次漆，现在仍然存在大量的划痕；
1-4、在2006年以前，电梯过道有一个生锈的大铁笼子覆盖，业主和客人进入电梯通道上楼，就直接看到这个生锈的大铁笼子，特别影响美观，虽然后来物业管理公司去除了这个铁笼子，但却损坏了通道口的墙面，有几块瓷砖脱落露出黑黢黢的水泥，物管公司却一直不恢复原状;
1-5、物管公司不经过业主委员会同意擅自在走廊、过道上开窗、开门，影响美观及A3幢业主的安全。

2、物业管理没有达到《物业管理服务合同》第二章第三条第五款委托事项之物业服务的规定，具体表现在：
2-1、没有管理好小区的商业网点，楼下的火锅馆的气味弥漫A3幢业主住所，影响业主的正常生活。业主几年来曾多次反映一直没有得到解决。
2-2、没有管理好小区的商业网点，允许A3幢开设计算机学校，学生数量众多，造成电梯拥挤远远超过规定使用人数，有的业主要办急事却等很长也等不来电梯；另外，由于学生数量过多，人员过杂，也影响A3幢住户的安全。

3、物业管理没有达到《物业管理服务合同》中的《物业管理服务标准》第一条第三款的规定，自2002年来一直没有进行电梯前室的刷新及维护 

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Re:关于A3物业问题，请大家进来谈谈!

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请问下 现在这些问题都解决了没有哇~·我刚买这个小区的房子 不过是B栋的 还没有入住