主题：2012年開什么

2012年開什么中小房企赚不出融资成本尽管从半年报来看大部分品牌房企依然取得了不错的业绩，但是中小房企的境况却不尽如人意。由于受到自身融资能力和信贷紧缩政策的影响，举债信托成为了调控以来房企输血的主要途径之一，随着信托的到期，不少企业在过去两年中的销售利润却赶不上信托的利率。
　　中小房企危机四伏
　　尽管楼市在二季度已经出现了好转，但是在此前为了生计大举举债的中小房企生存依然不容乐观。
　　截至7月25日，发布上半年中报业绩预告的房地产企业合计有57家，占全部A股上市房企140家企业的41%。
　　在发布业绩的57家房企中，业绩分化明显，相比在2009-2011年三年出现的普涨情况，今年上半年出现了明显的业绩分化，在57家房企上半年发布的预告中，预减的企业有16家，分别为荣丰控股（000668）、中航地产（000043）、天伦置业（000711）等。
　　预期亏损的企业有9家，分别为海德股份（000567）、嘉凯城（000918）、银润（000526）、沙河股份（000014）、世纪星源（000005）、万方地产（000638）、京投银泰（600683）、浙江广厦（600052）、上海新梅（600732）。
　　统计显示，部分房企由于结算收入大幅减少，盈利能力快速下滑。嘉凯城预计上半年亏损3.50亿元左右，而公司去年同期盈利728.95万元。房地产行业的整体环境对项目销售进度和价格产生了一定影响。由于半年度实际可结算项目少，导致可确认的销售收入较少、净利润为负数。
　　目前在A股中除了万科之外，大部分为中小房企。
　　以卧龙地产（600173）为例，公司上半年实现营业收入3.92亿