主题：这样的物管还有效吗??

1.按(临时公约)前期物业管理.在进住50%.接房两年内.一个条件达到就成立"业主委员会".至今都未成 立,是否已是过期的物管了 ? 2. 几 年来.一年就要亏50多万.请问赛格尔每年的增值 能有50多万吗?要是没有超过50多万的增值.该楼盘有必要再进行管理吗? 再说,要是物管专了,会与业主们分吗?总之说明管理上是有问题的.吃亏的是业主.3.(临时公约)上白纸写黑字.冷水3.5元/吨空调运行费1.8元/平方.可现在又是收的多少?又是与谁协商的冷水3.7元/吨.空调运行费2.8元/平方.是谁同意的就这样收?(重庆冷水市场价是2.66元/吨.含圬水处理费) 收3.5元/吨就够高的了.为啥还要涨?别忘了我们买的是住宅不是商业用房.仅物管费和空调费就投了5.3元/平方比有的商铺都还贵!还在喊亏,到底要想收多少才不会亏? 业主们多想 想吧!!!!!!!