主题：关注房地产市场:沪商品房用地市场交易趋活跃
- 发表于2009-09-26
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新华网上海4月30日电（记者 叶锋）上海商品房用地正在加快上市。今年以来上海市规土部门已发布了34个土地出让公告，挂牌出让的住、商、办等商品房用地数量及比例较去年同期大幅上升，有热门地块的成交价达到9亿多元。
据统计，今年第一季度，上海市规划和国土资源管理局发布了27个公告，出让97幅地块，其中包括住、商、办等商品房地块34幅，占总量35.05％，其比例比去年同期增长17.27％。
成交方面，第一季度上海市共成交地块82幅，其中包括住宅类4幅、商办类9幅、工业用地69幅，流标地块为1幅。与上年同期相比，成交地块数量基本持平，但流标情况明显好转。比如，和去年大不相同，此次住宅用地虽有底价成交情况存在，但无流标现象发生。
上海市规土部门公布的情况显示，今年以来全市土地市场交易较去年明显活跃。比如，3月下旬发布的第23号公告，共推出14幅经营性用地，包括总面积为65.3万平方米的8幅住宅用地。这是今年以来上海土地市场推出的总量最大的住宅用地，几幅优质地块颇受追捧。比如面积为18．65126公顷的松江区辰花路15号B地块，共有39家开发商领取挂牌文件，并最终有4家开发商报名竞买，最后由绿地集团在4月30日以9．57亿元的价格竞得。
另一块青浦徐泾镇3号地块。土地挂牌起价为3000元／平方米，总价3亿元，不及一年多前地块价格的一半。该地块共有51家开发商领取挂牌文件，最终有10家参与竞拍。
北孚地产研究所副所长刘光东认为，今年楼市成交量好转以及“保增长”的任务促使政府加快推地节奏。