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除了房地产本身的情况外，整体经济的下行，也为楼市调控松绑“创造”了“机遇”。国家发改委投资研究所原所长、中国投资学会会长张汉亚指出，从数据来看，从去年四季度开始的经济下滑到今年二季度伊始并没有止住，且有继续下探的趋势，投资、消费、外贸“三驾马车”中，投资的下滑是惟www.243f.com一短期内可以止住的。“一方面是政府投资，比如重大工程，另一方面就是楼市投资。”在张汉亚看来，正是由于对经济下行承受能力的不足，导致地方政府当下放松调控的迫切性非常强。尽管在张汉亚看来，房地产最困难时期已经过去，但中国社科院社会学所研究员牛凤瑞却指出，“由于需求低迷，2012年几乎不存在房价上涨可能性，但由于当前房地产开发成本特别是土地购置成本很高，大幅降价将意味着多数开发项目面临亏损”。牛凤瑞判断，在经济和政策前景明朗前，多数开发企业将选择观望态势，不情愿轻易降价，房价将延续上年的盘整态势。
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除了房地产本身的情况外，整体经济的下行，也为楼市调控松绑“创造”了“机遇”。
国家发改委投资研究所原所长、中国投资学会会长张汉亚指出，从数据来看，从去年四季度开始的经济下滑到今年二季度伊始并没有止住，且有继续下探的趋势，投资、消费、外贸“三驾马车”中，投资的下滑是惟www.243f.com一短期内可以止住的。“一方面是政府投资，比如重大工程，另一方面就是楼市投资。”在张汉亚看来，正是由于对经济下行承受能力的不足，导致地方政府当下放松调控的迫切性非常强。
尽管在张汉亚看来，房地产最困难时期已经过去，但中国社科院社会学所研究员牛凤瑞却指出，“由于需求低迷，2012年几乎不存在房价上涨可能性，但由于当前房地产开发成本特别是土地购置成本很高，大幅降价将意味着多数开发项目面临亏损”。牛凤瑞判断，在经济和政策前景明朗前，多数开发企业将选择观望态势，不情愿轻易降价，房价将延续上年的盘整态势。