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2月21日《商报》报道“上季度新楼盘均价降400元”(全文转载)
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2005-02-22 16:21:31
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预计今年我市房地产市场供需总体平稳,房价涨幅不会大
市国土房管局昨日透露,去年第四季度我市新盘上市量增大,平均价格为3100元/平方米(不含农贸市场),比第三季度下降了400元。业内人士分析认为,今年房地产市场供需整体平稳,新入市楼盘均价涨幅不会很大。
渝中渝北楼盘拉低房价
据了解,2004年第四季度我市入市新楼盘87个,面积约250万平方米,是全年最高的一个季度。新楼盘入市均价为3100元/平方米,与上一季度相比,下降了400元,降幅达11.4%。
市国土房管局有关人士称,受宏观调控政策影响,高价格的办公楼等投资性物业入市量有所减少,而住宅为加快资金回笼,降低风险,入市定价也相对保守。渝中区、渝北区新盘价格下降是导致市场价格总体走低的主要因素。
据了解,渝中区、渝北区的楼盘均价一直处于主城各区前列,且这两个地区的新楼盘入市面积占总量的40%左右,对市场影响较大。而渝中区新盘入市均价受大坪片区某新盘影响,比上季度下降7%,每平方米为4000元。
今年房价趋于平稳
去年底新楼盘价格走低,对今年房价的走势有何影响,今年房价是否也会跟着下降?
纬联地产顾问(重庆)有限公司副总张建军在接受记者采访时表示,今年我市房地产市场将有不少高档别墅上市,入市均价会有所上涨。不过他表示,幅度不会很大。“就整个房价而言,今年的涨幅应该在5%—8%之间。”
据了解,我市今年房屋建设新开工面积达5000万平方米左右,其中将有2000万平方米的新楼盘入市。业内人士预测,今年的房屋需求维持在去年的1900万平方米左右,市场将呈现供大于求的局面。这也是今年房价不会大涨的主要原因之一。
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市国土房管局调查显示九龙坡二手房升温
本报讯(见习记者 曹勇)城市副中心已成为二手房购买者的热点区域。市国土房管局的一份调查表明,21%的二手房消费者有到九龙坡置业的愿望,其比例排在主城各区之首。
这里说的城市副中心,是指主城区里除渝中之外各个城区。调查显示,渝中区二手房因价格高和环境方面的制约,需求比重已经下降了3.2个百分点。而发展较为成熟的九龙坡区、江北区、沙坪坝区则后来居上,选择比重分列前三位,选择江北区的比例也超过了20%。
市国土房管局人士称,紧随新房热点的逐渐扩散,二手房热点区域也开始由渝中区向城市副中心转移。
“在去年整个二手房市场不景气的情况下,九龙坡、大渡口等区域仍保持了不错的交易份额。”重庆钢运置业公司总经理代育松告诉记者,这些地区的二手房每平方米成交价格从1000元上涨到2500元左右,最高达3400元。
来源:重庆商报
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预计今年我市房地产市场供需总体平稳,房价涨幅不会大
市国土房管局昨日透露,去年第四季度我市新盘上市量增大,平均价格为3100元/平方米(不含农贸市场),比第三季度下降了400元。业内人士分析认为,今年房地产市场供需整体平稳,新入市楼盘均价涨幅不会很大。
渝中渝北楼盘拉低房价
据了解,2004年第四季度我市入市新楼盘87个,面积约250万平方米,是全年最高的一个季度。新楼盘入市均价为3100元/平方米,与上一季度相比,下降了400元,降幅达11.4%。
市国土房管局有关人士称,受宏观调控政策影响,高价格的办公楼等投资性物业入市量有所减少,而住宅为加快资金回笼,降低风险,入市定价也相对保守。渝中区、渝北区新盘价格下降是导致市场价格总体走低的主要因素。
据了解,渝中区、渝北区的楼盘均价一直处于主城各区前列,且这两个地区的新楼盘入市面积占总量的40%左右,对市场影响较大。而渝中区新盘入市均价受大坪片区某新盘影响,比上季度下降7%,每平方米为4000元。
今年房价趋于平稳
去年底新楼盘价格走低,对今年房价的走势有何影响,今年房价是否也会跟着下降?
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来源:重庆商报