主题：对重庆市住房公积金贷款的一些介绍

日前，金地源市场研究部针对住房公积金贷款进行的一项调查显示，在购房者中有95.08%的人愿意办理公积金贷款，但在这些人中最终能够办理公积金贷款的只占31.4%。 


中新重庆网8月5日电   8月8日起,我市将推出三类公积金贷款新品种:期房直客贷款,现房抵押贷款,置换抵押贷款,最高可申请七成15万元30年贷款.近日,市住房公积金管理中心透露,加上此前推出的二手房贷款,期房按揭贷款,目前我市共有5种住房公积金贷款。住房公积金贷款的一些瓶颈问题将得以解决，金地源市场研究部专家认为，这是一个信号，重庆将逐步简化公积金贷款的步骤、强化重庆住房公积金管理中心的行政执法能力以增强住房公积金的实用性。按照这一趋势，住房贷款中公积金贷款的比例将会增大。 



据金地源专家分析，住房公积金贷款的优越性主要体现在可以为消费者提供低成本的资金融通。相对于银行商业性住房贷款，住房公积金贷款的利率比较低。同样是20年15万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款，前者年利率为4.59％，后者为5.75％，前者比后者少支付利息23256.74元。 



可见，公积金贷款对于中低收入者极具诱惑力。但由于种种瓶颈问题，办理公积金贷款的消费者始终不占主流。在调查中，“审批更繁琐，不了解相关政策，很难申请到公积金贷款”和“单位不按照规定为职工缴存住房公积金，导致可申请额度非常小”成为了公积金贷款叫好不叫座的主要原因。 



在公积金贷款中，审批手续非常繁琐，为避免消费者在此项贷款中多走冤枉路，金地源市场研究部专业人士提醒购房者，申请公积金贷款时要注意以下几点要求：



申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金；



借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份； 



借款人需具有购买住房的合同或协议，并且有不少于购房总价款的30%的自筹资金； 



借款人需有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力，需要提供婚姻和收入证明； 



借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。也可找重庆市住房公积金管理中心指定的代办公司办理公积金贷款业务。

    地址：重庆市人和街36号重庆市住房公积金管理中心8F-金地源房地产顾问有限公司
    电话：135 0034 8665