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公益验房几大范围： 面积——按国家规定，商品房的面积正负误差在3%以内属于正常，按照合同约定面积应多退少补；如果超过3%部分，通常情况下是这样处理的：不足面积由开发商按照双倍金额返还，超过面积由开发商赠送。 空鼓——房屋空鼓指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。 空高——在商品房中，也称“层高”，指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，按《国家住宅设计规范》，普通住宅空高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。 裂缝——很多新房都会或多、或少会存在一些裂缝，通常分布于墙面、地面、天花板和窗台，裂缝也要分看是承重、结构引起的，还是后期粉刷不过关引起的？这些要具体进行分类看待和分类处理。
渗水——要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，如果出现，那得要看是为什么出现的，再出对应的解决方案，使之以后装修无后顾之忧。 漏水——**检查卫生间、厨房的天花板和地面是否漏水。 门窗——关键检测门窗的封闭性。一般可通过查看密封条是否完整、粘牢来判别，若是阳台的门窗还得看内外的水平差是否在合理范围内。 电路——利用检测工具逐一检测每一个电源点是否通电、线路安装是否合规定和排除是否会有装修前的电路短路的安全隐患。 管道——水路问题主要集中在厨房、卫生间和设计带有洗衣、洗菜功能的生活阳台之中，看是否有合理的挡水和漏水系统，漏水系统设置是否合规和顺畅。地平——检测离门口最远的室内地面与门口室内地面的水平误差。通常误差3cm以内的范围是普遍可以接受的。
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公益验房几大范围：
面积——按国家规定，商品房的面积正负误差在3%以内属于正常，按照合同约定面积应多退少补；如果超过3%部分，通常情况下是这样处理的：不足面积由开发商按照双倍金额返还，超过面积由开发商赠送。
空鼓——房屋空鼓指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。
空高——在商品房中，也称“层高”，指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，按《国家住宅设计规范》，普通住宅空高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
裂缝——很多新房都会或多、或少会存在一些裂缝，通常分布于墙面、地面、天花板和窗台，裂缝也要分看是承重、结构引起的，还是后期粉刷不过关引起的？这些要具体进行分类看待和分类处理。
渗水——要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，如果出现，那得要看是为什么出现的，再出对应的解决方案，使之以后装修无后顾之忧。
漏水——**检查卫生间、厨房的天花板和地面是否漏水。
门窗——关键检测门窗的封闭性。一般可通过查看密封条是否完整、粘牢来判别，若是阳台的门窗还得看内外的水平差是否在合理范围内。
电路——利用检测工具逐一检测每一个电源点是否通电、线路安装是否合规定和排除是否会有装修前的电路短路的安全隐患。
管道——水路问题主要集中在厨房、卫生间和设计带有洗衣、洗菜功能的生活阳台之中，看是否有合理的挡水和漏水系统，漏水系统设置是否合规和顺畅。
地平——检测离门口最远的室内地面与门口室内地面的水平误差。通常误差3cm以内的范围是普遍可以接受的。
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