主题：我也谈谈房地产市场

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发表于2010-10-26 21:17:27 |只看该作者: 楼主

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【嘉和金街】之大话西游

“曾经有一份房地产投资的机会放在我面前，我没有珍惜，等我失去的时候我才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。你的剑在我的咽喉上割下去吧！不用再犹豫了！如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会对那个开发商说三个字：我要买。如果非要在这个机会上加上一个承诺，我希望是……毫不犹豫！”

这段话我想真实地反映了大部分投资房产的投客们的心理写照。因为现在的房地产火热的前景，丰厚的利润，以及较低的投资风险已经获得100%投资客的青睐。

让我们回顾一下2010年10月10日之前的状况，据我统计，大部分的投资客可谓是赚的盆钵满赢；当然也有一部分投资客由于遇到国家的政策，竹篮打水一场空，看到现在逐渐攀升的房价而直摇头后悔；至于没有进入房地产投资的投资客更是捶胸顿足。再加上现在正遇上的国家调控政策“首套房贷首付最低30%；二套房贷首付最低五成，利率1.1倍；三套房贷全部停止”之际，让我们分析分析现在的房地产市场将如何走向。

1、供给分析，以重庆为例，楼盘可谓是扎堆推出，如嘉和金街、东原D7等等，所以说投资客不用担心买不到房子。

2、需求分析，现在刚需人群对房地产市场的推动起到不可估量的作用，所以说现在中国的房子是远远不够的。

3、政策分析，现在国家推出了很多抑制房产的政策，但是从我的角度分析，国家是不会让房价跌下来的，房地产对中国的GDP贡献可是非常之大，一旦中国的房地产跨了，那么给中国将带来非常巨大的损失。

4、价格分析，以重庆为例，重庆的商品房价格相对其他一线城市来说，还是比较适中（重庆市的商品房是以套内计算，虽然产权只有50年，可是谁的房子能住那么久）。

从以上的分析我们可以看到，现在的重庆商品房市场还是有非常大的投资潜力，希望大家抓紧投资。

至于怎么投资，我以嘉和金街为例，此项目位于西部新城、大学城东核心地段。北侧连接60万方国盛家属区，西侧为重庆一中，南侧连接陈家桥老街，东侧为廖家平家属区。目前周边常住人口已近10万。项目总建筑面积约25万平米，其中住宅约22万平米，商业步行街约1.4万平米。政企联动，项目商业统一规划，精心设计，为西部新城打造的一条独具特色，独一无二的风情校园街、风情美食街、风情步行街、风情广场街；其中有约6000平米的集中商业，成为区域时尚风向标。照片如下：

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当然仁者见仁智者见智，请各位大侠们尽管评论！

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