主题：重庆楼市乐与悲 不要盲目猪坚强
- 发表于2011-05-27
乐观说：在一个大周期内2011年可能见顶：
1、调控将成常态，行政性手段将被更多采用；
2、今年将开始房地产业的去支柱化之路；
3、保障性住房供应高潮到来，“双轨制”效应显现；
4、货币政策由宽松到稳健。多重调控政策让楼市回归理性。
悲观说：房地产仍陷调控变空调境地不可自拔，楼市存在硬着陆风险：
1、保障性住房融资模式仍未得到解决；
2、经济发展对土地财政的依赖没有有效降低措施，关键时刻保增长仍会位列第一，包括货币政策；
3、临近换届，政策延续性需要观察；
4、政治体制、社会体制等其他领域改革的滞后
5、过多采取行政性手段干预市场，将对市场机制造成伤害，并遭遇市场报复性惩罚；
6、如果不能解决市场内在问题和矛盾，单靠压制需求，无法使得市场回归健康，需求可以被压制，但不能被消灭。
重庆楼市就在乐观和悲观中继续渐行渐远，但有一点是肯定的，不要盲目做“猪坚强”，未雨绸缪谨慎对待才是王道！如何谨慎对待？
地段好、投资回报率高、配套完善······这一类楼盘才是当下的首选。放眼重庆最具潜力的地块，非解放碑莫属。解放碑CBD辐射范围内的房产近几年升值速度让人瞠目结舌，而解放碑十字金街的规划，将重庆的经济命脉置于此地。
十字金街火了，十字金街的楼盘也水涨船高。以十字金街入口处的创汇首座为例，写字楼开盘2个月售罄，目前仅剩几套精装公寓，按照规划也是解放碑十字金街最后的精装公寓，稀缺性不言而喻。
年转瞬已快过半，在雾里看花的楼市中，我们何不抖擞精神做一次明明白白的猪坚强呢？