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80后三大不同年龄段人贷款买房
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80后三大不同年龄段人贷款买房
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2012-02-20 14:13:19
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现在80后的一代人,有些可能是初入社会,有些可能是事业刚刚起步,购房是摆在这一代人面前的头等大事,初次贷款购房如何省钱、如何贷款才能实现升级置业等问题可能是这一代人的难题。
·后80后人群:1986年-1989年
出场人物:
赵亮 男 1988年 21岁 在校学生
购房原因:
出生于1988年的赵亮今年是一名大四的学生,为避免毕业后工作和房子的事情一拥而上,赵亮的父母从上半年开始就合计给着赵亮先买套房子,8月份赵亮的父母在其**附近买下了一套55平米的一居室,方便赵亮明年毕业后使用。老两口最近又商量着年前把房子装修一下,可是买房已经花掉了二老大部分积蓄。
贷款方案:
全款买房后"补按揭" 装修理财两不误
专家建议:
像赵亮这个年龄段出生的人,一般为在校学生或初入社会,没有固定的资金来源,所以银行不会给予贷款,只能求助于父母的资助。像赵亮这种情况,可以用父母刚为其购买的房产作抵押向银行申请"补按揭"贷款,用于装修,同时剩余资金还可以用作赵亮的生活费。另外,赵亮的这套房产还可以继续居住,或者出租来收取租金收益,在满足装修需求的情况下,还可以实现理财。
"伟嘉安捷"提醒借款人,办理补按揭贷款对房产有一定的限制,即全款购房后,房产证下发6个月内才可以办理。
·中80后人群:1983年-1985年
出场人物:
李锋 男 1983年 26岁 公司白领
购房原因:
26岁的白领李锋已在职场摸爬滚打了小两年,现月薪为6000元,这些年一直租房居住。在手头有了部分积蓄后,李锋越发想有个属于自己的家,原本想买套百平左右的房子,可是在看到高高在上的房价后,不免心灰意冷。
贷款方案:
首次置业,选择适宜的还款方式
专家建议:
这个年龄段的80后已经有了一定的经济支付能力,在买房时,务必要结合自身的经济能力,切莫好高骛远。像李锋可以考虑选择地铁沿线小户型的二手房,因为小户型房产总价较低,首付和月供能在李锋的资金承受范围之内。在选择贷款时,李锋属于首次贷款,可以享受到首付两成,利率下浮30%即4.158%的优惠利率。需要注意的就是还款方式的选择,伟嘉安捷"建议,像李锋这样收入稳定的工薪阶层,在还款方式上尽量选择"等额本息",即每月还款额固定,这样可以合理安排收支平衡。
如果是月中或者月末发工资的小两口,还可以选择"双周供"的还款方式,即由每月还款一次改为每两周还款一次,在还款频率提高的同时,减少了还款期内的利息支出。
"伟嘉安捷"提醒借款人,每月最适宜的月还款额尽量不要超出家庭月收入的1/3,因每月除去还款额和生活费外,还要留有部分资金作理财或者备突发事情之需。
·前80后:1980年-1982年
出场人物:
周毅 男 1980岁 中层管理者
案例:
将近而立之年的周毅在京工作已有几个年头了,现月收入一万,现在和妻子居住的是一套60平米的小户型,之前的商业贷款已结清。周毅想把老家的父母接过来照看孩子,于是决定购买一套更大更舒适的房子。可是,周毅之前有过一次贷款,如果再次贷款购房,将执行首付40%、利率上浮1.1倍二套房政策。
贷款方案:
再次置业,根据情况选择合适贷款产品
专家建议:
像周毅这种已经有过贷款纪录,想再次贷款购房时,可以将目光转向公积金贷款,因为公积金贷款无二套房政策且不受商业贷款影响,仍可享受公积金首付两成和3.87%的优惠利率。
这个年龄段的借款人,如果之前是全款购房,可以将名下贷款向银行申请抵押贷款,用抵押出来的钱款来支付再次贷款的首付款,手头资金充足的也可以凑足钱款来全款购房。
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2012-02-20 14:16:01
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沙发
Re:80后三大不同年龄段人贷款买房
引用:
跌了吗
在2012-2-20 14:13:19写道:原帖
现在80后的一代人,有些可能是初入社会,有些可能是事业刚刚起步,购房是摆在这一代人面前的头等大事,初次贷款购房如何省钱、如何贷款才能实现升级置业等问题可能是这一代人的难题。 З?重庆业主论坛重庆房天下买房房天下业主论坛房天下论坛ЩР#;'Д¥Φ
·后80后人群:1986年-1989年 !房天下论坛房天下房产论坛看房房天下业主论坛购房cqbbs.fang.com重庆业主论坛买房重庆房天下Ё〦〞ЫЖ<"〞
出场人物:赵亮 男 1988年 21岁 在校学生
购房原因:出生于1988年的赵亮今年是一名大四的学生,为避免毕业后工作和房子的事情一拥而上,赵亮的....
中80后人群:1983年-1985年
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2012-02-20 14:18:44
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Re:80后三大不同年龄段人贷款买房
引用:
跌了吗
在2012-2-20 14:13:19写道:原帖
现在80后的一代人,有些可能是初入社会,有些可能是事业刚刚起步,购房是摆在这一代人面前的头等大事,初次贷款购房如何省钱、如何贷款才能实现升级置业等问题可能是这一代人的难题。
ФИ\ΖΤ搜房cqbbs.fang.com重庆搜房网购房重庆业主论坛房产论坛看房
·后80后人群:1986年-1989年 Т/&Ω=Δ〧搜房买房购房cqbbs.fang.com看房重庆业主论坛重庆搜房网搜房论坛房产论坛МΘ
出场人物:赵亮 男 1988年 21岁 在校学生
购房原因:出生于1988年的赵亮今年是一名大四的学生,为避免毕业后工作和房子的事情一拥而上....
偶是
·后80后人群:1986年-1989年
Т/&Ω=Δ
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2012-03-01 15:53:23
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只看该作者
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Re:80后三大不同年龄段人贷款买房
引用:
跌了吗
在2012-2-20 14:13:19写道:原帖
现在80后的一代人,有些可能是初入社会,有些可能是事业刚刚起步,购房是摆在这一代人面前的头等大事,初次贷款购房如何省钱、如何贷款才能实现升级置业等问题可能是这一代人的难题。 #:搜房业主论坛搜房论坛
搜房买房搜房业主论坛{Э+Μ〧Θ{:
·后80后人群:1986年-1989年
出场人物:赵亮 男 1988年 21岁 在校学生 ?搜房__ΣΡ#Т
ПΤ!,ЖΑЯ购房cqbbs.fang.com搜房业主论坛重庆业主论坛〧。
购房原因:出生于1988年的赵亮今年是一名大四的学生,为避免毕业后工作和房子的事情一拥而上,赵亮的父母从上半年开始就合计给着赵亮先....
我虽然属于中间段的,但是没的钱钱哦
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·后80后人群:1986年-1989年
出场人物:赵亮 男 1988年 21岁 在校学生
购房原因:出生于1988年的赵亮今年是一名大四的学生,为避免毕业后工作和房子的事情一拥而上,赵亮的父母从上半年开始就合计给着赵亮先买套房子,8月份赵亮的父母在其**附近买下了一套55平米的一居室,方便赵亮明年毕业后使用。老两口最近又商量着年前把房子装修一下,可是买房已经花掉了二老大部分积蓄。
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"伟嘉安捷"提醒借款人,办理补按揭贷款对房产有一定的限制,即全款购房后,房产证下发6个月内才可以办理。
·中80后人群:1983年-1985年
出场人物:李锋 男 1983年 26岁 公司白领
购房原因:26岁的白领李锋已在职场摸爬滚打了小两年,现月薪为6000元,这些年一直租房居住。在手头有了部分积蓄后,李锋越发想有个属于自己的家,原本想买套百平左右的房子,可是在看到高高在上的房价后,不免心灰意冷。
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如果是月中或者月末发工资的小两口,还可以选择"双周供"的还款方式,即由每月还款一次改为每两周还款一次,在还款频率提高的同时,减少了还款期内的利息支出。
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·前80后:1980年-1982年
出场人物:周毅 男 1980岁 中层管理者
案例:将近而立之年的周毅在京工作已有几个年头了,现月收入一万,现在和妻子居住的是一套60平米的小户型,之前的商业贷款已结清。周毅想把老家的父母接过来照看孩子,于是决定购买一套更大更舒适的房子。可是,周毅之前有过一次贷款,如果再次贷款购房,将执行首付40%、利率上浮1.1倍二套房政策。
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这个年龄段的借款人,如果之前是全款购房,可以将名下贷款向银行申请抵押贷款,用抵押出来的钱款来支付再次贷款的首付款,手头资金充足的也可以凑足钱款来全款购房。