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主题：弱弱问下重庆巨宇江南二期的产权性质是商业产权还是住宅产权？

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房天下网友(过客)

发表于2011-11-03 09:36:01 |: 楼主

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弱弱问下重庆巨宇江南二期的产权性质是商业产权还是住宅产权？

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一路远航

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发表于2011-11-03 11:48:05 |只看该作者: 沙发

Re:弱弱问下重庆巨宇江南二期的产权性质是商业产权还是住宅产权？

住宅吧。

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狗不吃鱼

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发表于2011-11-03 12:02:08 |只看该作者: 板凳

Re:弱弱问下重庆巨宇江南二期的产权性质是商业产权还是住宅产权？

就是普通住宅，高层。

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阿丘丘

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发表于2011-11-03 12:11:37 |只看该作者: 4楼

Re:弱弱问下重庆巨宇江南二期的产权性质是商业产权还是住宅产权？

有什么区别么？

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网络神兽

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发表于2011-11-03 12:25:55 |只看该作者: 5楼

Re:弱弱问下重庆巨宇江南二期的产权性质是商业产权还是住宅产权？

引用：阿丘丘在2011-11-3 12:11:37写道：原帖

有什么区别么？搜房业主论坛ΜΣ_ЯΙ~&房产论坛购房。ΤЫΠ

土地性质不同

土地性质为商业用地，开发成住宅卖给你，办理产权证件的时候是会表明商业用地，土地使用年限为50年。

土地使用性质为住宅用地的，开发建设成住宅卖给你后，办理出的产权证件使用性质是住宅用地，土地使用年限为70年。

两者最大的区别就是土地使用性质和年限，一个是商业用地50年产权，一个是住宅用地70年使用权。另外，以后你住的时候商业用地和住宅用地收取的水费、电费什么的也不同，商业用地略高于住宅用地。包括以后拆迁，根据拆迁政策给付的赔偿也会有区别。

综上所述，如果购买房子自己住的话，建议你买土地使用权为70年的住宅用地开发的商品房！

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网络神兽

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发表于2011-11-03 12:31:02 |只看该作者: 6楼

Re:弱弱问下重庆巨宇江南二期的产权性质是商业产权还是住宅产权？

巨宇江南的住宅权限是50年的话应该是商业产权。

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小瓜娃子

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发表于2011-11-03 12:34:56 |只看该作者: 7楼

Re:弱弱问下重庆巨宇江南二期的产权性质是商业产权还是住宅产权？

引用：网络神兽在2011-11-3 12:31:02写道：原帖

巨宇江南的住宅权限是50年的话应该是商业产权。П/Ρ〡(Ъ重庆搜房网看房cqbbs.fang.com买房房产论坛购房Κ

50年好少，万一人还活着但是房子的权限到了怎么办？

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轻轻来

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发表于2012-08-08 17:24:05 |只看该作者: 8楼

Re:Re:弱弱问下重庆巨宇江南二期的产权性质是商业产权还是住宅产权？

引用：小瓜娃子在2011-11-3 12:34:56写道：原帖

引用：网络神兽在2011-11-3 12:31:02写道：原帖
巨宇江南的住宅权限是50年的话应该是商业产权。П/Ρ〡(Ъ重庆搜房网看房cqbbs.fang.com买房房产论坛购房Κ
50年好少，万一人还活着但是房子的权限到了怎么办？

我也纠结过这个问题，在中国买房子跟房子有什么本质区别吗？

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小房小事

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发表于2012-08-09 16:53:33 |只看该作者: 9楼

Re:弱弱问下重庆巨宇江南二期的产权性质是商业产权还是住宅产权？

而且说的是50年，还不一定有50年，因为开发商前期开发已经占用了一两年，甚至更久。

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真心宝贝

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发表于2012-08-10 18:31:15 |只看该作者: 10楼

Re:Re:弱弱问下重庆巨宇江南二期的产权性质是商业产权还是住宅产权？

引用：小房小事在2012-8-9 16:53:33写道：原帖

而且说的是50年，还不一定有50年，因为开发商前期开发已经占用了一两年，甚至更久。

说以签合同的时候还是要看清楚

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