主题：车轮让开发商们对轨道情有独钟

  纵观世界各大大中城市的发展轨迹，轨道交通无疑是拉动沿线物业增值的主要动力。而从国内外轨道沿线地价发展史来看，轨道交通沿线物业的升值空间是巨大的。

 轨道交通带动区域房价上涨的例子不胜枚举，美国华盛顿特区地铁沿线区域，商业用地增值幅度高达100 %-300 %。上海地铁沿线的物业价格从04年的6900元涨到了06年的12300元。2007年北京轻轨5号线开通,立即推动沿线物业平均升值40%以上。

  而在重庆，轨道对沿线地价的增值作用是有目共睹的。自06年二号线开通后，半年内沿线房价上涨了34%。2010年地铁一号线在地铁1号线开通当天，周边二手房价房价便由之前的不到9000元疯涨到1万元以上。轨道3、6号线情况类同。轨道的交通拉动沿线房价步入了跑步时代。

  在轨道附近房价疯涨的背后，离不开轨道交通的对其的推动作用。轨道交通最大的特色是畅通快捷，不受交通拥堵干扰，不仅能改善沿线土地的交通状况，还能提高沿线土地的通达性。

  便捷的交通不断吸引商业、金融机构入驻周边，刺激了沿线的土地开发和区域经济发展，也就起到了带动土地增值的作用。提高了与附近核心板块的相互辐射和关联，随之提升区域整体价值。

  轨道沿线带来的是周围地块的巨大升值潜力，具备巨大增值潜力的区域预示著房价的快速上涨空间，也为其俘获了大批投资者的青睐，带来了疯狂的轨道沿线投资热潮。轨道物业，一个低投入高回报的理性投资产品，火热进行时。