“房地产税改革要把现行的房产税和城镇土地使用税合并，目前这一思路已基本确定。”国务院发展研究中心一位负责人对《华夏时报》记者表示，尽管这只是房地产税在推进过程中的**步，但这意味着房地产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，而其他诸如土地增值税、契税等是否纳入仍未确定。
“房产税是按照房产原值征收，而房地产税是按照评估价值征收，评估价值里包括了地价。因此现行房产税合并城镇土地使用税是房地产税改革的基础。”一位消息人士表示。
不过，业内人士分析，在房地产税征收初期，即使是扩大房地产税的征收面和提高征收税率，对房地产市场的影响仍然有限。
据业内人士分析，此前，住建部及相关部门曾测算过房地产税对市场的影响，预计房地产实际价格跌幅在10%-15%为可接受区间，在这一基础上如果在交易环节适当减免税收，那么对于个人房屋价值影响来说，价格差异并不大。
“房地产税改革要把现行的房产税和城镇土地使用税合并，目前这一思路已基本确定。”国务院发展研究中心一位负责人对《华夏时报》记者表示，尽管这只是房地产税在推进过程中的**步，但这意味着房地产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，而其他诸如土地增值税、契税等是否纳入仍未确定。
“房产税是按照房产原值征收，而房地产税是按照评估价值征收，评估价值里包括了地价。因此现行房产税合并城镇土地使用税是房地产税改革的基础。”一位消息人士表示。
不过，业内人士分析，在房地产税征收初期，即使是扩大房地产税的征收面和提高征收税率，对房地产市场的影响仍然有限。
据业内人士分析，此前，住建部及相关部门曾测算过房地产税对市场的影响，预计房地产实际价格跌幅在10%-15%为可接受区间，在这一基础上如果在交易环节适当减免税收，那么对于个人房屋价值影响来说，价格差异并不大。