各位好！近来房产新政频频推出，其中有好有坏，有喜有悲！！不过今天红帆要跟大家分享的并不是这些哈。不知道大家还记不记得今年六七月份的时候推出的一个政策——关于飘窗不算赠送面积的，也就是说以后审批的楼盘都不能算赠送面积了。因此，现在很多开发商都拿这个当噱头，赠送最后时期了，要抓住机会之类的。。。。

但是这些所谓的赠送真的是白送的吗？姑且听红帆本期不坑爹来给你详细分析一下，之后千万不要上当了哟！

【电梯直达】

 后期装修方面比较麻烦的要慎重考虑

 用来当赠送面积

 露台一般是全送面积，但是是不是实用，要考量

 部分“赠送面积”其实是属于公共地方的

  赠送面积部分的结构

 什么样的赠送面积是可用

绝对不坑爹系列“直通车”：

绝对不坑爹！重庆买房之站长推荐——【“商转公”贷款流程详解】

绝对不坑爹！重庆买房之站长推荐——【购房贷款与房屋抵押贷款流程篇】

绝对不坑爹！重庆买房之站长红帆推荐——【主城纯新盘】

绝对不坑爹！重庆买房之站长推荐——【8月开盘篇】

绝对不坑爹！重庆买房之站长推荐——【买房相关电话网址篇】

绝对不坑爹！重庆买房之站长红帆推荐——【轨交房篇】

绝对不坑爹！重庆买房之站长红帆推荐——【房篇】

绝对不坑爹！重庆买房之站长红帆推荐——【低首付房篇】

绝对不坑爹！重庆买房之站长红帆推荐——【公积金篇】

绝对不坑爹！重庆买房之站长红帆推荐——【商圈房篇】

绝对不坑爹！重庆买房之站长红帆推荐——【现房篇】

绝对不坑爹！重庆买房之站长红帆推荐——【江景豪宅】

绝对不坑爹！重庆买房之站长红帆推荐——【上半年销售火爆楼盘】

【什么样的赠送面积是有隐患的】

1. 后期装修方面比较麻烦的要慎重考虑。

    一般来说，房子的外立面的不允许改变的。（当然还是有些不信邪的哈，现在推进依法治国，违规搭建这些在严查，希望大家都能当漏网的。）一般封阳台或者把阳台改为房间的话，只能封玻璃。玻璃就不隔热，玻璃胶时间久了也容易脱落漏水，重庆这种鬼天气，冬天冷死夏天热死。

2.用来当赠送面积。

在宣传的时候会看到这样的广告词“”，现在跃层的房子很多都是这么干的。前些时候听到有朋友吐槽自己买了个鸡肋，就是买的顶层，顶上是个三角形斜坡的，最高的地方是五米多，当时想用楼板可以隔一层出来，于是兴冲冲的买了还觉得捡了个宝！

 还有一点蛮关键：自己现浇的部分是没有产权的！

查看更多精彩图片>>

3.露台一般是全送面积，但是是不是实用，要考量。

    一般来说，赠送露台的话都希望是退台形式的，也就是一层面积比一层小。但是退台式的露台在后期装修的时候，顶是比较难处理的，除非做成玻璃房，而且下水、承重等都是有隐患的。可能有人觉得有个露天的露台会很惬意，可是想象很美好现实很骨感啊，灰尘会让你打扫卫生到想死！

我也曾经幻想过有这种退台式的大露台，可以BBQ啊，各种欢乐啊。估计楼上的人会一盆水泼下来吧。

现在这种太多啦，都是，眼睛还是要擦亮一点

赠送面积事情多

4.部分“赠送面积”其实是属于公共地方的。

    置业顾问会说以后这个可以围起来当院子啊，那个露台可以怎么怎利用啊之类的话。但是等你在装修过程中划为自己家的进行装修实用的话，属于违建，可能会遇到邻居举报，城管部门会拆除，会得不偿失！

    重庆很多那种高层的跃层房子，反正都要隔楼撒，置业顾问也会给你说过道上面那层可以打出来自己用，但是他是给买房子的人都说了的，所以你和对门估计就要分一下你占好多面积，我占好多面积了。如果你接房接得晚，说不定别个都占完了。

 5.赠送面积部分的结构。

    在卖房的时候，为了房子好卖，置业顾问会告诉你哪些是没封闭的算送的面积，但是可能很多人会忽略这个位置是属于现浇的可承重的还是不能承重的砖墙结构。这个是重要的，一般来说，非承重的砖墙楼盘，是不能在后期装修起来当房间使用的。

    这种一般是以装饰外立面为主要作用的小露台为多数。

所以说以后没得赠送面积就最好了，直接把单价降下来。

从来都不得信啥子赠送面积的