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主题:重庆楼市去库存效果好不好?10个月卖的房子竟然…

发表于2016-12-12

重庆市统计局称,今年1—10月,商品房销售面积4725.63万平方米,同比增长19.5%。其中,住宅销售面积增长18.5%,楼销售面积下降21.1%,商业营业用房销售面积增长51.3%。

商品房销量大幅增长的同时,房地产开发、房屋施工面积出现“双降”。

重庆市统计局称,今年1—10月,重庆房地产开发2964.02亿元,同比下降0.8%,降幅比1—9月收窄0.5个百分点。其中,住宅1826.45亿元,同比下降4.4%,降幅比1—9月收窄0.4个百分点。住宅占房地产开发的比重为61.6%。

在房屋施工面积方面,今年1—10月,房地产开发企业房屋施工面积26555.16万平方米,同比下降3.8%,降幅比1—9月收窄0.2个百分点。其中,住宅施工面积17418.11万平方米,下降6.1%。房屋新开工面积3985.44万平方米,下降13.4%。其中,住宅新开工面积2453.25万平方米,下降13.4%。房屋竣工面积3381.11万平方米,增长14.8%。其中,住宅竣工面积2299.56万平方米,增长11.4%。

房地产开发,哪些区域在收缩?哪些区域是热点?

统计显示,今年1—10月,都市功能核心区房地产开发660.09亿元,同比下降14.3%,降幅比1—9月扩大1个百分点。

都市功能拓展区1206.71亿元,增长3.8%,增速比1-9月提高1.7个百分点。

城市发展新区719.33亿元,增长2.2%,增速比1—9月提高0.1个百分点。

渝东北生态涵养发展区278.88亿元,增长3.5%,增速比1—9月回落0.7个百分点。

渝东南生态保护发展区99.01亿元,增长19.4%,增速比1—9月提高1个百分点。

以重庆五大功能区域的房地产开发变化情况来看,重庆房地产开发热点正由都市功能核心区域向都市功能拓展区、都市功能发展区转移。由于房地产开发直接反映未来商品房供应,所以未来都市功能核心区域的商品房供应可能逐步减少,更多的新建商品房可能集中在都市功能拓展区、都市功能发展区。

供给决定价格,重庆哪些区域的房子将是“硬通货”,现在你懂了吗?



发表于2016-12-13
关山昊月,您好!您所发的帖子“重庆楼市去库存效果好不好?10个月卖的房子竟然…”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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