主题：今日土地3连拍楼面地价再破万 看看你想买的房子附近的“面粉价”涨没有！

做2020年上半年的最后一拍，今天的土地市场拍卖也没有让大家失望，又有地块价格破万了。金辉以11237元/㎡的楼面价，拿下了陈家坪地块，成交总价达到了10亿元，其他两块地宗，也有不同程度的溢价，各位看官可以看看你想买的房子附近的“面粉价”涨没有！如果涨了，也许这个时候就是最佳的下手时机哦！

地块一：

地块名称：沙坪坝区沙坪坝组团沙坪坝分区B10-2-2/03地块

地块面积：33.71亩

土地用途：二类居住用地

总计容建筑面积(平方米)：不大于 44959.4

容积率：2

起拍楼面价格：7800元/㎡

成交楼面价格：9386元/㎡

成交总价：4.22亿元

溢价率：20.33%

竞得者：金科&东原

地块位置示意图：

该地块位于位于磁器口商业街旁，距离磁器口古镇只有300米左右。因为是位于磁器口商圈的中心，周边的配套已经十分成熟。到地铁1号线磁器口站的距离，也仅仅只有300米，以后的生活应该是非常便利的。

值得一提的是，该地块还将配建建筑面积不得小于1800平方米，用地面积不得小于1800平方米，配有6班的幼儿园，建成之后将移交给沙坪坝政府。

目前地块周边的在售新房项目较少，多以小面积公寓为主，价格在套内2万左右。而本次推出的地块容积率限制在了2，在产品设计方面可能会更倾向于改善型。

磁器口周边新房项目分布情况

周边楼盘推荐：

1、沙磁1938

沙磁1938新推3号楼，套内28-83㎡房源，套内均价约22000元/㎡。同时1/2号楼还有少量房源在售，详询售楼处400-890-0000 转 727314

                2、俊峰香格里拉

俊峰香格里拉在售洋房赠送产权车位，总价约为200-350万元/套，在售套内面积约为78㎡、109㎡、120㎡、126㎡房源。项目位于重庆.沙坪坝.磁器口西门200米

地块二：

地块名称：九龙坡区大杨石组团C分区C4-2-2/09、C4-3/06地块

地块面积：66.74亩

土地用途：二类居住用地

总计容建筑面积(平方米)：不大于 88992

容积率：2

起拍楼面价格：8200元/㎡

成交楼面价格：11237元/㎡

成交总价：10亿

溢价率：37.04%

竞得者：金辉

地块位置示意图：

该地块位于陈家坪立交旁，曾经的热水瓶厂就在这里，不过随着时代的发展，该区域也旧貌换新颜，周边中国铁建、春风与湖都是十分成熟的社区，生活配套齐全。地块到环线陈家坪站，也仅仅只有400米左右的距离。

目前，地块周边在售新房项目已经不多，距离最近的东原印江州项目套内均价24000元/㎡，而对面盘龙区域万科彩云湖套内均价17800元/㎡。

二手房方面，地块周边根据房子的新旧程度以及项目品质，价格从建面8000-15000元/㎡不等。

周边楼盘推荐：

1、印江州

印江州目前在售套内85-115平房源，套内均价24000元/平。项目近享4大商圈鎏金繁华，与约83万方彩云湖国家湿地公园、市政规划公园为邻。更多其他详情请咨询售楼处，咨询热线：400-890-0000转845379.

2、万科彩云湖

万科彩云湖于九龙坡区核心五台山立交板块，轻轨环线陈家坪站。150万起买套内79-104㎡臻装地暖公园华宅，目前全城销售中，建面17800-18500元/㎡。更多详情请咨询售楼处，咨询热线400-890-0000 转 897332。

3、洺悦国际

洺悦国际131万元/套起。容积率2.2。项目为多层,高层板楼。在售户型有：98平-118平3居-4居。毛坯交付。

洺悦国际售楼处电话为：400-890-0000 转 801616。

地块三：

地块名称：大渡口区大渡口组团H分区H06-4-1、H06-4-5、H06-5地块

地块面积：111.22亩

土地用途：二类居住用地

总计容建筑面积(平方米)：不大于 111300

容积率：1.5

起拍楼面价格：5620元/㎡

成交楼面价格：7188元/㎡

成交总价：8亿

溢价率：27.9%

竞得者：华宇

地块位置示意图：

该地块位于大渡口义渡公园、义渡古镇旁边，紧靠长江，拥有重庆最紧俏的滨江资源。特别是在两江四岸核心区**规划打造的背景之下，该地块应该是在2020年土地拍卖收官战之中，最受开发商关注的地块了。

111夺亩的地块，1.5容积率，滨江资源，古镇文脉，公园配套，不出意外，该地块未来将是大渡口片区高端改善产品的代表之作了。

目前地块周边配套还不是十分完善，距离地铁2号线建桥站还有1.7公里。周边新房价格也就1万出头的样子。目前地块起拍价定价5620元/㎡，也是逼着开发商从打造高端项目上来获取溢价。

周边新房住宅价格情况

周边热盘推荐：

1、琅樾江山

琅樾江山在售套内面积59-117㎡一房至四房房源，总价67万/套起， 项目购房有98折优惠，更多详情请拨打电话咨询：400-890-0000 转 876918。

2、中国铁建西派宸樾

中国铁建西派宸樾，全球第15座西派产品，首推公园臻装大平层产品，套内约100-166㎡，预计7月底全球发售，欢迎莅临了解更多详情，售楼处电话400-890-0000 转 730198。

3、康田栖樾

康田栖樾高层及洋墅持续在售，高层套内53-94㎡，套内价格11000-12500元/㎡。项目另在售套内约104-238平宽院洋墅，套内单价约11000-13000元/㎡。更多详情欢迎致电售楼处咨询：400-890-0000转711160。

大杨石地块的价格也太高了吧

华宇大渡口那个地拿得便宜哦，又靠江，好像原来旁边的中国铁建西派宸樾地价都是一万多

最近保利华润怎么都不拿地了