主题：成交楼面价8106元/㎡，西永地价天花板又破了！

今天，位于沙坪坝西永组团的80.8亩纯住宅地块将进行公开拍卖。该地块位于西永1纵线东侧，西尊路以北，容积率仅为1.5，可建筑面积不大于80800.5，起拍价6520元/㎡。最终，该地块被金科以6.55亿元收入囊中，成交楼面价为8106元/㎡，溢价率24.33%，捅破了西永楼面价的天花板。

地宗名称：沙坪坝区西永组团L分区L64/07地块

土地用途：纯住宅

出让面积：80.8亩

容积率：1.5

计容建筑面积：不大于80800.5㎡

起拍价：6520元/㎡

成交价：8106元/㎡

成交总价：6.55亿元

溢价率：24.33%

竞得者：金科

沙坪坝区西永组团L分区L64/07地块位置

2019年底，重庆高新区规划出炉，西永街道被划为高新区直管园，其区域价值一下子被推到了一个新的高度。因此，西永推出的土地，也成为了开发商眼中的香馍馍。

6月15日，西永175亩地块，被佳兆业以7565元/㎡ 的楼面价格竞得，溢价率49.06%，成为重庆2020年上半年土拍溢价率榜首，而这块地还是去年的流标地。

本次推出的地块，临近西永微电园，距离轨道交通1号线微电园站与赖家桥站的直线距离大概在1.5公里左右。周边有许多成熟社区，例如金科天宸、龙湖拉特芳斯等等，因此生活配套比较齐全。

目前该地块附近还有不少新盘项目在售。紧邻地块南侧的中建瑾和城目前推出平层与复式房源，套内均价15500元/㎡。地块北侧桂语九里项目，同样也是高层在售，建面均价11000元/㎡，套内均价14000元/㎡左右。在地块西南侧的金辉金科天宸云著，主打叠拼、洋房产品，建面均价15000元/㎡左右，而这个项目是去年两个开发商以楼面价格7023元/㎡联手拿下的，这也是去年西永少有的楼面价超过7000元/㎡的地块。

而此次推出的西永地块，起拍价格就已经达到了6520元/㎡，创下了西永出让地块起拍价的历史新高。如果按照最近西永地块的成交价格，以及周边低密改善项目的房价来看，8106元/㎡的最终成交价，虽然刷新了区域的楼面价天花板，但是仍控制在一个比较合理的土地溢价范围内。

周边楼盘推荐：

桂语九里

桂语九里在售房源，建筑面积约99-160㎡，建面均价11000 元/㎡。详询售楼处电话：400-890-0000 转 874337

中建瑾和城

中建瑾和城在售平层房源套内94-106㎡，在售复式套内102-111㎡，套内15500元/平起，具体详情咨询售楼部400-890-0000 转 871601。

金辉金科·天宸云著

金辉金科·天宸云著，约173万起买建面约137-139㎡户户庭院多境叠墅，叠拼建面均价15000元/㎡， 单价区间14800-15300元/㎡。

另，少量建面约99㎡全龄户型阔景洋房同步在售中，洋房总价107万起，洋房建面均价14000元/㎡，区间13500-14200元/㎡！更多详情请致电销售中心咨询 400-890-0000 转 717643。

龙湖开元

龙湖开元现房洋房在售，7#楼四层洋房，大面宽看中庭，仅此一栋，套内约96平方米，总价约155-165万/套；另有14#楼套内121平洋房在售，总价约190万/套；项目商铺同期在售，建面约30-100平，建面价格约15000-20000元/平；另二期车位即将开盘，具体价格及推出时间待定，更多详情欢迎前往或致电售楼处咨询400-890-0000 转 809750。

这次抢这块地的开发商估计有点多！

西永这是要起飞的节奏呀

好像之前有七千多的地价样

西永这么贵了？那新房要卖到1万5以上了

按这个地价来看，如果要在西永买房，现在就要赶紧买哦，不然以后这个几个不是要逆天？

西永这么多新房，还在拿地，地价还那么贵，西永有很多人吗？房子有那么好卖吗

楼面价都这么高了吗？西永都是8000多，那房价不得接近2万呀