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之前有网友在群里面问关于二手房贷款服务费收取的问题，正好之前也交易了几次二手房，可以来给大家说说。
1.二手房经纪公司方面，链家的经纪人最专业，也很严谨，效率比较高，而且房源也最真实。其次是到家了，也还是不错，更灵活一些，但是专业程度方面感觉要低一些，效率不太高。其他的很多是家庭作坊，不太了解。
2.中介费方面：链家公司层面是2个点中介费，1.5个点贷款服务费，基本没有还价的余地。到家了可以谈到1.6个点的中介费，如果100万的房子，还是比链家便宜一些，贷款服务费也是1.5个点，但是有谈的空间。当然自己去联系银行做贷款是不收这项费用的。
3、如果你和房东比较熟，或者有房东的直接联系方式，价格这些谈妥的话，可以去不动产交易中心门口找个中介，他们会帮你做网签、过户等手续，几百块就搞定了。
4、自己找的房源，自己去做过户的话，还是要注意几个环节。
一、房屋本身，交易前要提前查档，看看房屋是否有抵押，是否有出租，是否是凶宅。如果是二手房中介的话，他们会帮你去做这些调查。
二、资金层面，一般来说现付定金，在过户手续完成之后再给首付或者全款。自己签购房合同，没有中介监管定金的话，就要看卖方的人品了。
三、卖家尽量想办法做满5唯一，这样可以省去一部分个税。交易时过户价按低了填，审核完一般会高一点点，但也可以比真实成交价省不少契税。
四、是交房，你可以在交首付或定金时留点尾款，避免在签约到交房中间这半个多月的时间里，房屋或家具出现损坏，或者卖家不配合你进行水电气物业过户。
链家虽然相对好一点，收费也贵
二手房交易就是太麻烦了
如果是全款 真的和房东谈好，然后去过户中心花200块钱搞定，本人交易过2次二手房了，贷款的话稍微麻烦点，有时间跑也可以自己搞定，但是跳中介是要遭打的
我反正不喜欢二手房 可能是心理作祟
那个贷款服务费确实不合理，基本上都是中介自己收了
我一直在关注新房，二手房太麻烦，又容易掉坑
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之前有网友在群里面问关于二手房贷款服务费收取的问题，正好之前也交易了几次二手房，可以来给大家说说。
1.二手房经纪公司方面，链家的经纪人最专业，也很严谨，效率比较高，而且房源也最真实。其次是到家了，也还是不错，更灵活一些，但是专业程度方面感觉要低一些，效率不太高。其他的很多是家庭作坊，不太了解。
2.中介费方面：链家公司层面是2个点中介费，1.5个点贷款服务费，基本没有还价的余地。到家了可以谈到1.6个点的中介费，如果100万的房子，还是比链家便宜一些，贷款服务费也是1.5个点，但是有谈的空间。当然自己去联系银行做贷款是不收这项费用的。
3、如果你和房东比较熟，或者有房东的直接联系方式，价格这些谈妥的话，可以去不动产交易中心门口找个中介，他们会帮你做网签、过户等手续，几百块就搞定了。
4、自己找的房源，自己去做过户的话，还是要注意几个环节。
一、房屋本身，交易前要提前查档，看看房屋是否有抵押，是否有出租，是否是凶宅。如果是二手房中介的话，他们会帮你去做这些调查。
二、资金层面，一般来说现付定金，在过户手续完成之后再给首付或者全款。自己签购房合同，没有中介监管定金的话，就要看卖方的人品了。
三、卖家尽量想办法做满5唯一，这样可以省去一部分个税。交易时过户价按低了填，审核完一般会高一点点，但也可以比真实成交价省不少契税。
四、是交房，你可以在交首付或定金时留点尾款，避免在签约到交房中间这半个多月的时间里，房屋或家具出现损坏，或者卖家不配合你进行水电气物业过户。