主题：看房记：总价180万起购城市核心区低密洋房社区

4月底，重庆第一次集中供应的46块土地拍卖即将开启。此次供地，主要集中在目前比较火热的北区与西永、大学城，因为这是重庆发展的重要方向。而还有一个区域的供地，也非常值得关注，那就是寸土寸金的城市核心区域，此次也公告了5宗优质地块，供应楼面价基本在9000以上

核心区之所以这么受关注，一方面是因为它的优势非常明显，配套齐全，交通方便，不用等规划，所见即所得，另一方面则是土地资源的日益稀缺。近年来，除了九龙坡核心区的供地频次还较高以外，其他区域的供地屈指可数。然而每一次核心区的土地面市都受到了开发商的追捧，今年年初，九龙坡彩云湖一块35亩的土地，更拍出了13257元/㎡的高价，溢价率接近50%，市场热度可见一斑。

目前，整个重庆的核心区域在售新盘项目并不太多，优质的房源更是卖一套少一套。虽然后期还有新盘入市，但是高昂的地价就已经摆在那里了，未来入市的房价想必也不会太低。因此，对于想在核心区置业的购房者来说，优先考虑的是选取一个性价比较高，而且配套资源丰富的优质楼盘，例如品质较高的大平层，或者密度较低的洋房。

今天，我们将带购房者们去实地探访的就是位于九龙坡核心区域，奥体中心旁的一个低密品质楼盘——融信海月渝州。

融信海月渝州位于重庆奥体中心旁，石坪桥正街北侧大约300米左右，临近隆鑫国际与骏逸新视界小区。作为位于城市核心的新盘项目，周边的配套已经十分齐全，在进入项目售楼部之前，就可以感受到周边浓厚的生活氛围，这是新兴开发区域短期内无法拥有的。

我们先来看一看融信海月渝州的交通情况。

公交方面，项目距离最近的公交站石坪桥西站大约300米，有28路;117路;234路;268路;325路;341路;429路;441路等多路公交车可以乘坐，通达全城。

轨道交通方面，环线奥体中心站距离融信海月渝州大约400米，目前暂时无法直达站点，需要绕行。但是据置业顾问介绍，未来交房之后，会在2号楼附近开一个侧门，届时步行400米左右即可抵达奥体中心站点。目前项目周边还有18号线正在修建，具体站点位置待定。

再来看一下商业配套。

生活方面，从石坪桥横街到项目上的道路两侧汇集了大量的餐饮店面，还有新世纪超市，以及菜市场，能够满足购房者的各种生活需求。

购物娱乐方面，融信海月渝州周边环绕着杨家坪商圈，大坪商圈，石桥铺商圈，无论亲子娱乐还是招待亲朋好友方面都有足够的选择余地和空间。

**方面，项目东侧100米就是石坪桥**，北侧直线距离400米处就是重庆高新****，不过最终能否**还要看交房之后**招生划片的结果。

接下来，我们再来看一下融信海月渝州的具体情况。

融信海月渝州有两大优势，其一是前面已经讲到的核心区价值，另外一个就是项目自身的密度。融信海月渝州容积率仅为2.0，这个密度在寸土寸金的核心区当中并不多见，即使是在全城降容之后，也很难看到有容积率低于2.0的土地推出来。

低密度的优势把更多有限空间让位于绿化和自然，让每一户都能享受到更多的公共资源，让宜居属性变得更强，这也是融信海月渝州相对于周边社区的优势所在。

融信海月渝州由2栋层高8层的洋房、4栋层高13层的洋楼以及1栋2700平方的商业体组成。建筑风格为当下最为流行的现代简约风，外立面大量采用了玻璃立面和仿石材涂料，使整个立面看起来更加简洁、大气。

目前，融信海月渝州主推的是3号楼的洋楼产品，套内79个平方。我们一起来看看这个户型的情况吧。

B户型，三室两厅两卫套内79㎡

该户型套内只有79㎡，但是却做到了3房2卫的功能性，在满足功能的同时，又兼顾了一定程度的舒适度。起居室开间3.8米，舒适度较高。景观阳台的面宽近7米，能够为整个房间提供充足的通风与采光，而且也提供了一个可供休闲娱乐的宽敞空间。主卧带飘窗设计，两个次卧的开间都超过了3米，空间利用较高。

据了解，融信·海月渝州最后一栋装修洋楼3号楼收官加推，仅余50席，总价180万起，还有少量洋房产品在售，总价252万起。感兴趣的购房者们不妨到售楼部进行详细咨询，售楼处电话：400-176-0760 转 731878。