主题：【转】2013年房贷一族每月可少还贷款

 由于央行今年进行了两次降息，而这两次降息的利好将于2013年1月1日“兑现”，所以房贷将从2013年1月1日起执行新利率，月供金额也会相应减少。银行人士提醒，降息预期仍未消除，已享受7折利率优惠和有理财需求的市民，可以不必急着还贷。

 这里所说的房贷新利率客户，是指在央行今年7月6日宣布年内第二次降息后，已经与银行签订了个人房贷合同，并且在个人房贷合同中约定次年1月1日调整利率的个人房贷客户。记者了解到，绝大多数购房者此前在签订个人房贷合同时，均与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行多次加息或减息，个人房贷都要在次年的1月1日才执行新基准利率。

 记者在商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上看到，大多数合同在第二十六条都对房贷利率的调整方式进行了约定：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不做调整。

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