主题：2B青年八一八选房的那些事
- 发表于2013-11-13
现在的开发商大多不满足一块小地盘，修一次就完毕的开发模式；怎么也得圈几百亩地，以造城的气势修个三五期再说。
这种开发模式有个特点，第一期修的相当好，绿化绝对一流、什么银杏、玉兰、海棠、法桐、龙爪槐以及矮紫杉、雪松、云杉等多种珍贵树种仲满小区，多得都不给你修草地；园林景观那是霸气，各种装饰建筑、浮雕遍布各处，进去初看还以为到了欧洲某庄园；房屋修的够矮够霸气，洋房精致美观不送地下室都送空中花园，高层都不肯休高，能修到18层顶天，还都是两梯四户板式结构。这种装点门面的一期一出手就成为活生生的样板间，后面二期三期N期的购房者肯定以此为参考中毒下叉。
开发商在大卖的同时，后面几期的环境自然逐步下降，一期下的血本不是白下的。二期就来个洋房赠送面积缩水、高层涨到33层；三期来个洋房长高、高层33层，还是三梯十户。四期来个无洋房、高层48楼霸气十足。五期干脆就做成公寓，一层二十户，还无法进入小区。
最后你还别说，算上一直五期，容积率还不到4；良心企业呀。
- 发表于2013-11-13
交通
不管是买到城区还是郊区，购房者都希望小区交通四通发达，有公交车站，最好还轻轨站出入口。交通永远是开发商宣传的一个卖点，在售楼部的沙盘上可以找到轻轨的位置，和蔼可亲的置业顾问会很确定的告诉你，我们这是轨道大盘，ZF已经规划有轨道站，等房子修好后轨道站也会投入使用，今天从小区到轨道站只需步行5分钟，以后上班时间，由你掌握；这么便利的交通大盘，你那儿找去，赶快交定金买吧。至于修好如何，请各位继续看！
厚道开发商：最后房子修好了，轨道站也修好了；业主开始居住上班时才发现，走趟轻轨站起码要20分钟，这5分钟恐怕要刘翔的速度。
坑爹开发商：最后房子修好，轨道站压根没出现在地平线上。业主找开发商理论，开发商只会柔柔的说，亲，ZF改规划了，我也没办法呀！
- 发表于2013-11-13
： 房是一个永远的热点，再苦不能苦孩子，不要让孩子输在各条起跑线上。现在沾上点的楼盘，哪怕其他不给力也可以卖个好价格。为了让自己的楼盘变成房，开发商也是赤膊上阵，财大气粗的自己修个XX人命/蓝开/育拆/树仁，实力稍弱的联合其他开发商引进好；反正不拉个都不好意思出来做广告。 等业主孩子到年龄的时候，才发现当初开发商的房各种坑爹： 1.：当业主生了一对双胞胎，到年龄去办手续时才发现，当初坑爹的开发商的房只有一个；上最惨的事，莫过于明明两兄弟，却要一个走路，一个赶车-形同路人。 2.年限：现在买房的多数都是为了结婚买房，买房时小孩还都是胚胎状，起码也得等个十年八年才到年龄；结果到年龄却发现开发商合同上写的只管十年，过期作废！还是乖乖交赞助费吧。 3.浮动：开发商修好**，也运作N多年了，很多人都冲着买房。结果没几年，突然搬走，开发商又忙碌的在原址修建其他房屋，这到底什么事呢？很简单，开发商跟签订一个为期N年的合同，既然合同到期，没不搬走的理由。 你买或不买房，它就在那里，不急不躁；你上或不上，它早已离去，就是坑你。 4.莫须有：这种房就是坑爹，开发商把正在修建的作为自己引进的做宣传，但是最终开发商的盘被划分到其他。找开发商讨说法，回答是：没写入合同，你可以当我在放屁。 |
- 发表于2013-11-13
土豪金占楼
- 发表于2013-11-14
MD，我那个小区就是，洋房一期绿化那叫一个好，洋房二期就差点了，再看哈高层，那绿化简直不忍直视啊！然后高层总面积小，房子密，还是地上停车位！气死了
- 发表于2013-11-14
MD，我那个小区就是，洋房一期绿化那叫一个好，洋房二期就差点了，再看哈高层，那绿化简直不忍直视啊！然后高层总面积小，房子密，还是地上停车位！气死了
- 发表于2013-11-14
比较赞同楼主说的
- 发表于2013-11-14
对了 **星城是不是也属于这种哦
- 发表于2013-11-14
对了 **星城是不是也属于这种哦
装房到一半无聊写这个帖子，现在房子装修接近尾声，有点空闲时间，我们又来八一八选房的那些事。
这里把选房经验与的故事写出来，仅献给那些正在或曾经购房的朋友。