主题：选对地产投资 财富雪球越滚越大

房地产投资找对了入口，获取财富就像是滚雪球一样毫不费力，甚至越滚越大。在过去的地产黄金十年里，不少投资客分得了楼市红利带来的一杯羹，而如今，房地产进入“白银时代”，行业内正经历着一轮轮洗牌，再加上政府调控力度加大，住宅方面限购限贷又限量，投资门槛抬升，让越来越多的投资客将目光聚焦到商业地产上。

究竟商业地产有何魅力，会让无数投资客趋之若鹜？

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固定资产，稳定性更高

相较于银行储蓄、期货、基金、股票等产品，房地产属于固定资产，稳定性高，抗风险能力强。虽然刚开始可能需要花费一大笔资金，但这笔资金并没有消失，而是转化成了固定实物资产，一旦遇上通货膨胀货币贬值的情况，投资者还可以通过这种方式实现资产保值。

耐久性强，不会因折旧而贬值

在房地产市场上，新住房和二手住房售卖价格往往存在很大的差价，这是因为二手房存在折旧的因素，但商业地产并不会受此影响，相反，还会因折旧更具升值潜力。一般而言，新的商业地产需要培育期，时间线会拉长，待其达到成熟阶段，物业价值才开始逐年攀升，因此，商业地产只会在时间的推移下变得更值钱。

使用广泛，投资方式更灵活

购买商业地产，使用方式比起住宅更灵活，可以自主经营获取额外收益，也可以出租给别人坐收租金，甚至还可以根据商业地产项目本身的规划用作商务办公，投资方式可谓更加多样化。

商业地产的这些独特属性，正是促使其走红市场的关键因素。

纵观重庆商业地产市场，发展越来越火爆，龙湖、协信、华宇、万达等实力房企纷纷加码，让每年面市的商业项目逐渐增多，成为当前楼市的中坚力量。在这些房企推出的商业项目中，可供投资的包括了在售的龙湖源著天街资产、华宇摩天等高品质项目。其中，龙湖源著天街资产因性价比高一路热销。

“以现在的房价，花百多万是买不到龙湖天街资产的，但恰好这个馅饼就掉在我面前了。一个多月前我才买了一套。”成功签约龙湖源著天街资产的张先生说道。“这里地段好，有轻轨公交，有公园天街，花百多万的总价买得很划算！”

经过实地考察，记者证实了张先生所言不虚。源著天街资产紧挨冉家坝轻轨站，6号线、5号线、环线在这里交汇，交通便捷。约325亩石子山体育公园和约10万方源著天街辉映，成就主城难得美景。更重要的是，源著天街资产**低三区划分功能明确，办公、会馆、商业等业态自成系统，互为补充，构建出完美产业链，放大投资价值。